Граждане К., Б. и А. обратились в суд с иском к администрации...

Граждане К., Б. и А. обратились в суд с иском к администрации сельсовета Усть-Абаканского района о включении квартиры в состав наследства матери, которая умерла.

Мать истцов была зарегистрирована в спорной квартире, заключила договор социального найма на жилую площадь, подписала договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Наследодательница пользовалась квартирой как своей собственной, и проживала там до самой смерти, однако право собственности зарегистрировано не было.

После смерти матери в квартире проживал брат истцов, который был там зарегистрирован, следил за квартирой, однако с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался.

В квартире вместе с матерью проживал «гражданский» муж, который не состоял с ней в зарегистрированном браке.

После смерти брата истцы к нотариусу не обращались, однако следят за состоянием жилого помещения, ухаживают, содержат квартиру в надлежащем состоянии, обрабатывают земельный участок, сажают картофель.

1. Определите понятие наследования и дайте общую характеристику оснований наследования.

2.  Что понимается под фактическим принятием наследства. Каким образом может быть установлено фактическое принятие наследства. Свидетельствует ли проживание наследника в жилом помещении о фактическом принятии наследства.

3. Укажите квалифицирующие признаки договора социального найма.

4. Какое решение должен принять суд? Ответ обоснуйте