ООО «Прованс» приобрело по договору купли-продажи в собственность нежилое помещение (магазин) на...

ООО «Прованс» приобрело по договору купли-продажи в собственность нежилое помещение (магазин) на первом этаже вновь построенного многоквартирного жилого дома. В связи с недостаточностью торговых площадей директор ООО принял решение об использовании подвального помещения, расположенного под магазином под складские нужды. Получив разрешение пожарной инспекции, ООО разместило в подвале жилого дома мощные холодильные установки.

Жители дома стали возражать против размещения холодильных установок в подвале, и подали иск в суд, требуя демонтировать холодильники и привести подвальное помещение в первоначальное состояние. Не признав исковых требований, представитель ООО заявил, что вместе с помещением на первом этаже ими приобретена доля в праве общей собственности на общее имущество дома, ими занято подвальное помещение, находящееся именно под магазином, таким образом принадлежащее ООО. Кроме того, по периметру дома остаются свободными все остальные подвальные помещения, следовательно, права жителей на пользование подвалом не нарушаются.

Решите спор. 

Можно ли подвал жилого дома отнести к какому-либо виду имущества? 

Объясните, кому он может принадлежать, кто может давать согласие либо выражать несогласие на его использование?