Предприятием заключен договор аренды здания сроком на 364 дня с условием пролонгации....
Условие задачи
Предприятием заключен договор аренды здания сроком на 364 дня с условием пролонгации. После окончания срока действия договора стороны заключают соглашение о его прекращении. Подписывают акт приема – передачи. На следующий же день те же стороны заключают новый договор аренды того же здания на тех же условиях.
Является ли второй договор продолжением первого и имеет ли здесь место договор аренды сроком более года, подлежащий государственной регистрации?
Добавлено: 2025-08-31 23:16:25
Решение
Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В данной ситуации первый договор был заключен на срок 364 дня, что составляет менее одного года. Следовательно, он не подлежал государственной регистрации.
Метод решения
Анализ положений Гражданского кодекса РФ о государственной регистрации договоров аренды и признаках пролонгации договора.
Что будет в полном решении
Полное решение включает анализ срока первого договора, правовых последствий его прекращения, оценки второго договора как самостоятельной сделки и применения норм ГК РФ о государственной регистрации.
Часто задаваемые вопросы
Вы можете оплатить с помощью банковской карты или любого доступного способа. Сразу после оплаты решение откроется на странице и придет на ваш email.
Решение доступно мгновенно после оплаты.
Да, после завершения платежа вы получите электронный чек на указанный email.
Попробуйте повторить платеж или свяжитесь с нашей поддержкой, мы поможем решить проблему.