Жилищно-строительный кооператив «Вымпел» заключил договор подряда на строительство жилого дома с обществом...
Условие задачи
Жилищно-строительный кооператив «Вымпел» заключил договор подряда на строительство жилого дома с обществом с ограниченной ответственностью «Домостроительный комбинат».
После заключения договора подряда в ходе строительства жилого дома подрядчик — ООО «Домостроительный комбинат» — известил жилищно- строительный кооператив о том, что сроки исполнения договора не будут соблюдены. Кроме того, ООО «Домостроительный комбинат» заявил об увеличении сметной стоимости строящегося жилого дома по не зависящим от него причинам (увеличение стоимости строительных материалов у поставщиков).
Жилищно-строительный кооператив «Вымпел» обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Домостроительный комбинат» о расторжении договора подряда на строительство жилого дома в связи с существенным нарушением подрядчиком условий договора, касающихся цены договора и срока выполнения работ, а также о взыскании неустойки.
В суде ответчик (ООО «Домостроительный комбинат») возразил против удовлетворения исковых требований истца, ссылаясь на то, что несоблюдение сроков строительства жилого дома вызвано сложностями с поставкой строительных материалов, а увеличение сметной стоимости обусловлено удорожанием строительных материалов у поставщиков.
1. Могут ли быть изменены стоимость строительных работ и сроки выполнения работ в одностороннем порядке?
2. Подлежит ли иск жилищно-строительного кооператива удовлетворению? Если да, то почему?
Добавлено: 2025-08-31 23:30:13
Решение
1. Вопрос об изменении стоимости и сроков выполнения работ в одностороннем порядке.
Согласно статье 719 Гражданского кодекса РФ, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда или потребовать увеличения цены работы, а в случае отказа заказчика - расторжения договора, если нарушение заказчиком своих обязанностей по договору (в частности, непредоставление материалов, оборудования, технической документации или подлежащей переработке вещи) препятствует исполнению договора подрядчиком.
Метод решения
Анализ норм Гражданского кодекса РФ о договоре подряда, существенном нарушении договора, одностороннем изменении условий и ответственности за нарушение обязательств
Что будет в полном решении
Полное решение включает анализ статей ГК РФ (450, 450.1, 451, 719, 401), определение существенности нарушения, оценку доводов сторон и вывод о правомерности требований истца
Часто задаваемые вопросы
Вы можете оплатить с помощью банковской карты или любого доступного способа. Сразу после оплаты решение откроется на странице и придет на ваш email.
Решение доступно мгновенно после оплаты.
Да, после завершения платежа вы получите электронный чек на указанный email.
Попробуйте повторить платеж или свяжитесь с нашей поддержкой, мы поможем решить проблему.